Upplands-Bro kommuns samhällsfastigheter har finansiella utmaningar och ett flertal av fastigheterna har stora underhållsskulder. Den politiska ledningen önskade sommaren 2025 en snabb process för att utveckla Ekhammarskolan i Kungsängen med nya moderna utbildningslokaler samt en multisportarena som också tillgodoser föreningslivets långsiktiga behov. Politiken vill även se en att kommunen kan ersätta den befintliga simhallen i Bro som har mycket stora utmaningar rörande underhållsbehov och beräknas ej kunna vara i drift så länge till.

För genomförandet av en snabb och effektiv process så nyttjas marknaden och de fastighetsutvecklare som är specialiserade på området och genomför flertalet liknande projekt årligen. T.ex. att bygga och driva en modern simhall är en av de mest komplexa fastighetsinvesteringar som en kommun kan göra. Valet föll på att kommunen ger förutsättningar för utvecklingen men avseende skola och multisporhall så hyr kommunen långsiktigt och beträffande simhall köper kommunen badtider för skola och föreningsliv. Hyresundantaget i lagen om offentlig upphandling (LOU) gäller inte för lokaler som inte är byggda varvid en upphandling enligt LOU krävs.

Upphandlingen som omfattar flera olika delar är komplex och önskan om ett snabbt förfarande valdes upphandlingsförfarande genom konkurrenspräglad dialog. Upphandlingsförfarandet syftar till att genom dialog med kvalificerade aktörer konkretisera affärsmodellen för genomförandet och säkerställa att kommunens behov uppfylls.

Kommunen säljer i såväl Kungsängen som i Bro del av befintliga fastigheter för att möjliga göra utvecklingen av verksamheten med nya lokaler efter nya fastighetsbildningar där kommunen behåller strategisk mark för framtiden.

Simhallen förses med en 8 banor bred 25-metersbassäng för motion och träning, ett familjebad för lek och rekreation samt en multibassäng med höj- och sänkbar botten för att kunna bedriva exempelvis simundervisning och annan hälsofrämjande träning. Utöver dessa funktioner kommer badhuset att erbjuda möjligheter för gymträning och café. Simhallen utrustas även med NinjaCross som är ett roligt koncept för aktivering av hela familjen.

Ekhammarskolan utvecklas med nya skollokaler utifrån både pedagogiska behov och hållbarhetskrav. Målsättningen är att skapa flexibla och funktionella lärmiljöer anpassade för framtidens undervisning.

Avtal med Hemtag för simhall och Turako för skola och multisportarena tecknades i slutet av juni 2026 med ett beräknat färdigställande av skollokaler till höstterminen 2028 och simhallen i slutet av 2029.

Structor har ett fortsatt uppdrag åt kommunen som rådgivare och projektledare för genomförandet av projekten.